Управление Росреестра по ХМАО - Югре разъясняет порядок изменения вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка.
Процедура регулируется земельным и градостроительным законодательством и зависит от типа ВРИ, который планирует установить собственник, а также от особенностей территории, где расположен участок.
Прежде всего собственнику нужно ознакомиться с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета — в них указан перечень допустимых ВРИ для каждой территориальной зоны. Получить нужные сведения можно:
Определив зону, в которой находится участок, собственник выбирает желаемый ВРИ из утверждённого перечня.
Как пояснил начальник межмуниципального отдела по городу Покачи и городу Лангепас Управления Росреестра по ХМАО — Югре Артём Янц, собственник вправе самостоятельно выбрать любой основной или вспомогательный ВРИ из тех, что предусмотрены градостроительным зонированием для данной территории.
При этом:
для установления условно‑разрешённого ВРИ потребуется разрешение органа местного самоуправления;
вспомогательный ВРИ можно выбрать только дополнительно к основному или условно‑разрешённому;
вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешённого использования не требуется.
Чтобы внести изменения в ЕГРН, нужно подать:
заявление о государственном кадастровом учёте (с точным указанием ВРИ согласно ПЗЗ);
документ, удостоверяющий личность;
доверенность — если документы подаёт представитель.
Подать заявление можно несколькими способами:
лично в МФЦ (в бумажном виде);
в электронном виде — через личный кабинет на сайте Росреестра или на портале Госуслуг;
с помощью выездного приёма заявлений, который организует публично‑правовая компания «Роскадастр».
Размер госпошлины составляет:
1 000 рублей — для физических лиц;
2 000 рублей — для юридических лиц.
Управление Росреестра по ХМАО‑Югре напоминает: соблюдение установленного порядка позволяет избежать приостановок и отказов при кадастровом учёте, а своевременное уточнение ВРИ помогает использовать земельный участок в соответствии с законом и снижает риски нарушений земельного законодательства.
Ответы 1
Добавление ответа
Ответы
Управление Росреестра по ХМАО - Югре разъясняет порядок изменения вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка.
Процедура регулируется земельным и градостроительным законодательством и зависит от типа ВРИ, который планирует установить собственник, а также от особенностей территории, где расположен участок.
Прежде всего собственнику нужно ознакомиться с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета — в них указан перечень допустимых ВРИ для каждой территориальной зоны. Получить нужные сведения можно:
Определив зону, в которой находится участок, собственник выбирает желаемый ВРИ из утверждённого перечня.
Как пояснил начальник межмуниципального отдела по городу Покачи и городу Лангепас Управления Росреестра по ХМАО — Югре Артём Янц, собственник вправе самостоятельно выбрать любой основной или вспомогательный ВРИ из тех, что предусмотрены градостроительным зонированием для данной территории.
При этом:
Чтобы внести изменения в ЕГРН, нужно подать:
Подать заявление можно несколькими способами:
Размер госпошлины составляет:
Управление Росреестра по ХМАО‑Югре напоминает: соблюдение установленного порядка позволяет избежать приостановок и отказов при кадастровом учёте, а своевременное уточнение ВРИ помогает использовать земельный участок в соответствии с законом и снижает риски нарушений земельного законодательства.