ГАРАНТ-Югорск, ООО, программное обеспечение

Коллектив ООО "ГАРАНТ-Югорск" сердечно поздравляет всех с Великим праздником — с Днем Победы, с 9 мая!

До 1 ноября банки будут предоставлять ипотечные кредиты под 6,5% годовых

Соответствующее поручение кабинету министров озвучил Президент РФ на совещании по вопросам развития строительной отрасли на прошлой неделе. Принятое Правительством РФ постановление от 23 апреля 2020 г. № 566 определяет условия и порядок возмещения кредитным и иным организациям недополученных ими доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам в 2020 году.

Так, во исполнение президентского поручения банкам возместят недополученные доходы на кредиты, предоставленные населению в период с 17 апреля по 1 ноября этого года, в установленных для каждого кредитора соответствующих лимитах. Речь идет о возмещении государством разницы между 6,5%, которые будут платить заемщики, и рыночной ипотечной ставкой.

Кредитные средства должны быть выданы в целях приобретения заемщиками строящегося жилья по договорам участия в долевом строительстве или по договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве, а также для приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в МКД и домах блокированной застройки, построенных с привлечением денежных средств дольщиков и введенных в эксплуатацию.

Недополученные доходы кредитным организациям возместят при соблюдении следующих условий:

- валютой кредита является рубль;
- кредитный договор заключен с 17 апреля по 1 ноября 2020 года включительно;
- кредит выдан в пределах установленного для кредитора лимита и составляет до 3 млн руб. включительно для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов РФ, и до 8 млн руб. включительно для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
- заемщик (солидарные заемщики) – гражданин (граждане) РФ;
- заемщиком оплачено не менее 20% цены договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилого помещения (возможно за счет средств маткапитала);
- погашение кредита осуществляется равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением 1-го и (или) последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности (при этом допускается изменение размера аннуитетного платежа в случаях, предусмотренных кредитным договором);
- по состоянию на 1-е число 1-го календарного месяца, за который выплачивается возмещение недополученных доходов, осуществлена государственная регистрация залога права требования заемщика по договору участия в долевом строительстве в пользу кредитора;
- размер процентной ставки по кредиту не более 6,5% годовых, при этом кредитным договором процентная ставка может быть увеличена, но не более чем на один пункт в период с даты выдачи кредита до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении госрегистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо ипотеки жилого помещения, а также при отказе заемщиком заключить договоры личного страхования и (или) страхования жилого помещения после госрегистрации права собственности на такое жилое помещение или при невыполнении предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. Размер процентной ставки по кредитному договору в указанных случаях не может превышать установленный на дату заключения кредитного договора размер ключевой ставки Банка России, увеличенной на три процентных пункта;
- кредитору ранее не возмещались и не возмещаются по данному кредиту недополученные им доходы в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством РФ.
Правила предусматривают порядок оформления кредитными организациями заявок на возмещение недополученных доходов, сроки, требования по предоставлению ими необходимых сведений и порядок перечисления таким организациям возмещаемых денежных средств.

С 1 мая начнет работу сервис для выплат субсидий малому и среднему бизнесу

На брифинге, состоявшемся в доме Правительства РФ, руководитель ФНС России Даниил Егоров заявил о запуске специального сервиса для выплаты субсидий малому и среднему бизнесу. Свою работу сервис начнет уже с 1 мая.

Сервис позволит наиболее комфортно, понятно и быстро получить субсидии в размере одного МРОТ (в 2020 году в России он установлен на уровне 12 130 руб.) на каждого сотрудника. Такие выплаты смогут получить все предприятия малого и среднего бизнеса, работающие в наиболее пострадавших от распространения новой коронавирусной инфекции отраслях экономики. При этом должно быть выполнено важное условие - количество работников должно составлять не менее 90% по сравнению с 31 марта 2020 года.

Налоговая служба напомнила, что такие субсидии на выплату зарплаты не являются для субъектов МСП налогооблагаемым доходом. Также освобождаются от НДФЛ компенсационные выплаты стимулирующего характера медикам, которые задействованы в борьбе с коронавирусной инфекцией. Кроме того, организациям разрешили включать в расходы, учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль и в рамках УСН, покупку медицинских изделий для диагностики и лечения коронавирусной инфекции по утвержденному Правительством РФ перечню.

Ознакомиться с полным перечнем мер поддержки малого и среднего бизнеса, а также уточнить, относится ли предприятие к пострадавшим отраслям, можно на сайте ФНС России в специальном разделе "Коронавирус: меры поддержки бизнеса".

С 5 мая за самовольную перепланировку помещений МКД должностным и юрлицам будут назначать штрафы

Соответствующий закон опубликован на официальном интернет-портале нормативных правовых актов в пятницу, 24 апреля. Дополнения внесены в ст. 7.21 КоАП, которая ранее предусматривала ответственность за подобные действия только для граждан. Теперь за порчу жилого помещения или его оборудования либо использование жилого помещения не по назначению должностным лицам будет назначен штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., а юрлицам – от 20 тыс. до 30 тыс. руб. (поправка внесена в ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ). Самовольное переустройство и (или) перепланировка любого помещения в МКД, в том числе подвалов или первых этажей МКД повлекут для должностного лица штраф от 4 тыс. до 5 тыс. руб., для юрлица – от 40 тыс. до 50 тыс. руб. (дополнена ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ).

В примечании к статье в ее новой редакции уточнено, что граждане, осуществляющие деятельность без образования юрлица, несут ответственность за указанные правонарушения как юрлица.

В пояснительной записке авторы закона указали, что наиболее часто к трагичным последствиям приводит самовольная перепланировка помещений на первых этажах или подвалах МКД, владельцами которых являются юрлица. Поправки вступят в силу 5 мая.

Иностранные работники смогут продлевать патент неограниченное количество раз

Внесены поправки в статью 13.3 Закона от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации". Из пункта 8 статьи исключено ограничение по числу обращений иностранного гражданина за переоформлением данного документа (Федеральный закон от 24 апреля 2020 г. № 135-ФЗ "О внесении изменения в статью 13.3 Федерального закона "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации").

Напомним, что раньше иностранный гражданин мог переоформить патент (общий срок действия которого не может превышать 12 месяцев) только один раз. То есть по прошествии максимум двух лет иностранцу в любом случае необходимо было выехать из России и вернуться обратно, чтобы получить возможность вновь оформить патент. Теперь потребность в этом отпала.

Закон вступает в силу 5 мая 2020 года.

Отметим также, что в период с 15 марта по 15 июня 2020 года иностранцы, прибывшие в РФ в безвизовом порядке, могут работать без патента, а течение срока уже выданных патентов, у которых в указанный период истекает срок действия, приостанавливается. Тем не менее, как разъяснили в МВД России, все обращения за получением патента будут рассмотрены в установленном порядке.

Разработан проект Кодекса этики и служебного поведения сотрудников полиции

МВД России разработало проект Кодекса этики и служебного поведения сотрудников органов внутренних дел РФ (далее – проект Кодекса). Как отмечается, такой документ необходим для формирования у сотрудников ОВД нравственной мотивации к добросовестному выполнению служебных обязанностей, укрепления в обществе авторитета ОВД, повышения доверия к ним граждан, поддержания служебной дисциплины и законности.

Проект Кодекса состоит из 5 разделов, определяющих этические нормы и требования к служебному поведению сотрудников полиции, например, о придерживании делового стиля поведения, основанного на самодисциплине и профессиональной компетентности, аккуратности, обязательности, точности и внимательности. Прописаны нормы этики, согласно которым полицейским следует сохранять выдержку, демонстрировать уверенность и спокойствие, в том числе при провоцировании правонарушителями конфликтной ситуации.

Согласно проекту Кодекса разъяснения правонарушителю о неправомерности его действий сотрудник ОВД должен давать без нравоучений, доброжелательно, со ссылкой на соответствующие нормативные правовые акты. Обращается внимание, что при проведении осмотра, обыска, выемки сотрудник полиции не должен допускать небрежного отношения к предметам и личным вещам, имеющим значимость или ценность для граждан. Также следует воздерживаться от жестких действий и резких высказываний по отношению к правонарушителю в присутствии детей, женщин, людей преклонного возраста и стремиться свести к минимуму моральный вред при проведении следственных действий.

Отмечается, что во время выполнения служебных обязанностей в период действия каких-либо чрезвычайных ситуаций, сотрудник ОВД обязан проявлять готовность к оказанию помощи пострадавшим и быть нетерпимым к утрате бдительности, несоблюдению правил безопасности. Затронуты вопросы соблюдения этики в случае инспектирования и контрольных проверок подотчетных органов внутренних дел, в частности, указывается о необходимости воздерживаться от угощений, подарков, недопустимых знаков внимания.

Предписываются требования о соблюдении норм этики и во внеслужебное время. Сотрудник ОВД обязан признавать приоритет государственных и служебных интересов над личными, служить примером высокого уровня правосознания и законопослушности, быть нетерпимым к нарушениям законности и служебной дисциплины и соблюдать беспристрастность. Должен проявлять чуткость и внимание к гражданам, особенно к лицам преклонного возраста, женщинам, детям, инвалидам и лицам с ограниченными возможностями здоровья, не допускать жестокое или унижающее человеческое достоинство обращение, причиняющее физическую боль или нравственные страдания. Кроме того, полицейскому следует уважать и учитывать местные правила общежития и национальные обычаи, религиозные чувства граждан, культурные и иные особенности различных этнических и социальных групп.

Проект Кодекса призывает сотрудников полиции соблюдать культуру речи, уметь грамотно, доходчиво и точно передавать мысли. Как следует из документа, сотрудникам ОВД рекомендовано "воздерживаться от публичного участия в азартных играх, исключать употребление наркотических средств и психотропных веществ в немедицинских целях, алкогольных напитков накануне и во время выполнения служебных обязанностей, курение табака в запрещенных местах".

Отдельно предусмотрены этические требования по поддержанию надлежащего внешнего вида. Например, помимо общих требований к опрятности форменной одежды, мужчинам не рекомендуется носить ювелирные украшения за исключением обручального кольца, чрезмерно использовать парфюмерию, а женщинам следует соблюдать скромность и разумную достаточность в использовании косметики и ношении ювелирных украшений. Помимо этого, упомянута необходимость проявления скромности и чувства меры при оформлении делового кабинета.

Для руководствующего состава также определены требования к поведению, среди которых значатся, например, объективность в оценке результатов служебной деятельности подчиненных и недопущение протекционизма при принятии решений по вопросам прохождения службы.

Также в проекте Кодекса оговорены вопросы поведения сотрудника ОВД в Интернете, а именно, не рекомендуется допускать публичных высказываний по оценке действий должностных лиц госорганов, различных социальных групп в социальных сетях и на других ресурсах, а также размещать информацию о своих персональных данных, принадлежности к ОВД, если это не связано с выполнением служебных обязанностей.

Общественное обсуждение по проекту Кодекса продлится до 11 мая.

Стартует эксперимент по внедрению электронного кадрового документооборота

Решено провести эксперимент по использованию в электронном виде без дублирования на бумажном носителе документов, связанных с работой (кроме трудовых книжек и электронных сведений о трудовой деятельности). Он продлится до 31 марта 2021 г. включительно (Федеральный закон от 24 апреля 2020 г. № 122-ФЗ "О проведении эксперимента по использованию электронных документов, связанных с работой").

Работодатели и работники участвуют в эксперименте на добровольной основе. При этом он не распространяется на дистанционных работников.

Сотрудник вправе обратиться к работодателю с заявлением о размещении электронного документа, связанного с работой, в личном кабинете работника в системе "Работа в России".

Работодатель несет расходы по созданию, использованию и хранению электронных документов, связанных с работой, включая затраты на получение и использование электронной подписи работника.

Сотрудник может отказаться от участия в эксперименте, письменно уведомив об этом работодателя не позднее чем за две недели.

До 31 мая 2021 года продлен срок обязательной установки системы ГЛОНАСС на транспортные средства

Правительство РФ утвердило изменения, касающиеся отсрочки требования по оснащению транспорта аппаратурой спутниковой навигации ГЛОНАСС (постановление Правительства РФ от 28 апреля 2020 г. № 597). Такая мера позволит снизить административную нагрузку на транспортную отрасль, оказавшуюся в числе пострадавших от пандемии новой коронавирусной инфекции. В частности, теперь окончательные сроки для установки системы ГЛОНАСС перенесены:

- до 31 мая 2021 года – при организованной групповой перевозке детей автобусами. Помимо этого, до 30 июня 2021 года не применяются требования к году выпуска автобуса для групповой перевозки детей (изменения внесены в постановление Правительства РФ от 17 декабря 2013 г. № 1177 и в постановление Правительства РФ от 15 июня 2019 г. № 772);
- до 31 мая 2021 года – при перевозке опасных грузов транспортными средствами категорий М2, М3 и транспортных средств категории N (корректировке подверглось постановление Правительства РФ от 10 июля 2019 г. № 877).
До 1 февраля 2021 года отложено введение требования к наличию заключения технической экспертизы в реестре заключений предварительной техэкспертизы конструкции транспортного средства (поправки внесены в постановление Правительства РФ от 6 апреля 2019 г. № 413).

Также до 1 января 2022 года перенесен срок введения в действие требований, установленных подразделами 6.8.2.3 и 6.8.2.4 приложения А Европейского соглашения о международной дорожной перевозке опасных грузов от 30 сентября 1957 г. (ДОПОГ), в отношении свидетельств, предусмотренных в указанных подразделах, применение которых регулируется постановлением Правительства РФ от 16 марта 2018 г. № 285.

Пени за коммунальные долги: ни взыскать, ни начислить

В начале апреля Федеральным законом № 98-ФЗ Кабмин был наделен правом устанавливать особенности начисления и уплаты пени за долги по ЖКУ. Пользуясь этим полномочием, Правительство РФ приостановило до 1 января 2021 года ряд положений Правил предоставления коммунальных услуг № 354, в том числе:

- о праве исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней) за неоплаченные, но потребленные коммунальные услуги,
- об обязанности потребителя-должника уплатить неустойку (штраф, пеню) исполнителю коммунальных услуг в случае несвоевременной / неполной оплаты коммунальных услуг.
При этом Правительство РФ запретило применять (до конца 2020 года) положения всех существующих в РФ договоров о предоставлении коммунальных услуг в той части, в которой они противоречат установленному мораторию на уплату пеней, а сверх того, приостановило взыскание как упомянутых неустоек (штрафа, пени), так и пени за долги по взносам на капремонт. Наконец, до 2021 года запрещено применять и положения всех заключенных в РФ договоров управления МКД о праве УК (ТСЖ, ЖСК) на взыскание неустойки (штрафа, пени) за долги по плате за жилое помещение.

Таким образом, фактически Кабмин с одобрения законодателя приостановил до 1 января 2021 г. действие ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса.

В связи с этим Минстрой России разъяснил (письмо Минстроя России от 20 апреля 2020 г. № 12360-ОГ/04):

- до 1 января 2021 года приостанавливается взыскание неустойки (штрафа, пени) за любые ЖКХ-долги (и по плате за содержание жилья, и по плате за комуслуги, и по взносам на капремонт);
- начисление неустойки (штрафа, пени) также приостанавливается с 6 апреля 2020 года;
- с этой даты УК (ТСЖ, ЖСК и т.п.), и РСО не вправе ни начислять неустойку, ни обращаться в суд и ФССП для взыскания "старой" неустойки, начисленной до 6 апреля 2020 г.;
- неустойка (штраф, пени), начисленная до 6 апреля 2020 г., а также задолженность указываются в графе "Задолженность за предыдущие периоды / Аванс на начало расчетного периода (учтены платежи, поступившее до 25 числа включительно)" платежного документа.