Югра вошла в ТОП-10 регионов РФ по объемам выдачи ипотеки

Более 70 млрд рублей составил объем выдачи ипотечных кредитов на территории Ханты-Мансийского автономного округа по итогам 2018 года, согласно данным Банка России. Таким образом, Югра вошла в Топ-10 регионов по объемам кредитования.

Как сообщили в пресс-службе банка "Открытие" по УрФО, в прошлом году выдачи кредитов в Югре увеличились на 42% по объему и на 33% по количеству по сравнению с 2017 годом. Общий объем ипотечного кредитного портфеля округа по состоянию на 1 января 2019 года составил более 244 млрд рублей, прирост за год составил 39%. Средняя сумма кредита выросла на 7% и достигла 2,38 млн рублей, средневзвешенная ставка по кредиту – 9,59% годовых.

Непосредственно банк «Открытие» выдал в Югре около 4,5 млрд рублей ипотечных кредитов, округ занял третье место после Москвы и Санкт-Петербурга по объему выданных ипотечных кредитов банком. Почти вся сумма была распределена между тремя основными муниципалитетами округа – Ханты-Мансийском (1,4 млрд рублей), Сургутом (1,4 млрд рублей) и Нижневартовском (1,2 млрд рублей). В целом по России банк «Открытие» выдал за 2018 год свыше 48 млрд рублей, а общий портфель ипотечных кредитов превысил более 80 млрд рублей. За год кредитный портфель банка вырос на 31%. Примечательно, что наибольший прирост выдач произошел под конец года. Так в 4 квартале 2018 года было выдано ипотечных кредитов столько же, сколько за весь 2017 год.

«В 2019 году банк планирует сохранить прежние темпы роста ипотечного портфеля. Добиться прироста объема выдач мы можем за счет уникальности действующих сейчас продуктов – выгодная ставка, лояльные требования к минимальному стажу заемщика, а также за счет внедрения новых программ. Например, рефинансирования кредитов с использованием субсидирования процентной ставки через Ипотечное Агентство Югры», - добавил управляющий Западно-Сибирским филиалом банка «Открытие» Виталий Мосунов. При этом по его словам в 2019 году ожидается замедление темпов роста кредитования с 24% до 16% из-за роста ставок на рынке и ужесточению требований к размеру первоначального взноса из-за повышения коэффициентов риска для банков со стороны ЦБ.

Среди других трендов, которые отмечены на рынке ипотеки – возвращение на рынок частных инвесторов. Доля инвестиционных сделок находится на уровне 10% от общего объема ипотечного кредитования, тогда как еще в 2016 году этот показатель не превышал 3%. Такой интерес к покупке недвижимости с целью сохранения или увеличения капитала эксперты связывают с ожиданиями роста цен на недвижимость после перехода застройщиков к проектному финансированию строительства и обязательному переходу на эскроу-счета.