Суд встал на строну Администрации Нягани, которая отказалась предоставить жителю жильё по Адресной программе

Житель Нягани подал иск к Администрации города о признании права на получение жилого помещения по договору мены в рамках Адресной программы. Об этом сообщает пресс-служба Няганского городского суда ХМАО-Югры.

В 2011 году истцом приобретено на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности в жилом помещении. А в 2024 году было приобретено еще 1/2 доли в праве собственности на это жилое помещение. И с 2024 года истец является единоличным собственником жилого помещения.

Распоряжением Администрации города Нягани от 27.02.2019 г. данный многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в Программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, переселение запланировано на 2025 год.

В декабре 2024 года житель обратился в Администрацию города Нягани, Управление жилищной политики г.Нягани, с просьбой подтвердить актуальность участия в реализации муниципальной программы по переселению из аварийного жилищного фонда, путем заключения договора мены.

Однако на обращение был получен письменный ответ от Администрации города Нягани об отказе в будущем заключения договора мены, в связи с тем, что регистрация 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение произведена в 2024 году, то есть после даты признания многоквартирного дома аварийным.

С данным решением няганец не согласился, поскольку первоначальное право на 1/2 доли в праве собственности возникло в 2011 году, до признания дома аварийным. Дальнейшая реализация его права преимущественной покупки второй доли в праве на квартиру не может служить таким основанием.

С момента приобретения первоначального права собственности он единолично нес бремя расходов по содержанию жилого помещения. Истец считает, что выводы Администрации об отсутствии права претендовать на получение в собственность другого жилого помещения по договору мены ввиду признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу ошибочными.

Жилой дом включен в региональную Адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, он приобрел квартиру до вступления в силу Федерального закона от 27.12.2019 г. № 473-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в части переселения граждан из аварийного жилищного фонда", соответственно имеет право выбора способа обеспечения своих жилищных прав – предоставление другого жилого помещения взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания.

Истец просил суд признать право на предоставление жилого помещения по договору мены за 1/2 долю в праве, возникшего у него в 2011 году, а за 1/2 долю в праве, возникшего в 2024 году, выплатить компенсацию. Суд отказал в удовлетворении исковых требований истца указав, что в Адресной программе отсутствует механизм реализации предоставления жилого помещения за долю в жилом помещении, поэтому возникает право только на получение компенсации.

Решение на момент опубликования в законную силу не вступило.

Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен, вступайте в группу ВКонтакте, присоединяйтесь на канале в Телеграмм и МАХ