Как изменить собственнику вид разрешенного использования земельного участка

Изменение вида разрешённого использования земельного участка — процедура, которая регулируется земельным и градостроительным законодательством. Порядок действий зависит от типа ВРИ, который хочет установить собственник, а также от особенностей территории, на которой расположен земельный участок. Об этом сообщает пресс-служба Управления Росреестра по ХМАО-Югре.

Для изменения вида разрешённого использования земельного участка необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки муниципалитета (ПЗЗ), которые содержат перечень допустимых ВРИ для каждой зоны.

Для ознакомления с ПЗЗ можно на цифровой платформе «Национальная система пространственных данных»», сайтом местной администрации или заказать выписку из ЕГРН о территориальной зоне.

После того как определена территориальная зона, в которой расположен земельный участок, выбирается желаемый вид разрешённого использования из предложенного перечня.

Начальник межмуниципального отдела по городу Покачи и городу Лангепас Управления Росреестра по ХМАО — Югре Артём Янц пояснил: «Необходимо учитывать, что любой основной или вспомогательный вид разрешённого использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается собственником земельного участка самостоятельно, для установления условно-разрешённого вида разрешённого использования земельного участка необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Вспомогательный вид разрешённого использования может быть выбран только дополнительно к основному и условно разрешённому. При этом внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешённого использования земельного участка не требуется».

Для внесения изменения в ЕГРН необходимо подать:

• заявление о государственном кадастровом учёте (с точным указанием ВРИ из ПЗЗ);
• документ, удостоверяющий личность;
• доверенность (если действует представитель).

Заявление в орган регистрации прав можно подать следующими способами:

• в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
• в электронном виде через личный кабинет на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг;
• с помощью выездного приёма заявлений, осуществляемого публично-правовой компанией «Роскадастр».

Размер госпошлины:

• для физических лиц — 1 000 руб.;
• для юридических лиц — 2 000 руб.