В Югре продолжается подготовка к проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости

Кадастровая оценка объектов недвижимости - важный инструмент государственного регулирования, который обеспечивает прозрачность и систематизацию данных о стоимости недвижимости.

Она позволяет создать единую базу для решения ряда правовых и экономических задач:

• служит основой для расчёта налогов (на имущество, земельный);
• используется при определении госпошлины в судах и у нотариуса;
• влияет на налог при продаже;
• нужна для наследования и дарения (расчёт пошлин и налогов);
• лежит в основе арендной платы за гособъекты и выкупной стоимости земли/недвижимости;
• учитывается банками при ипотеке;
• помогает планировать развитие территорий и регулировать рынок недвижимости.

«Кадастровая оценка обеспечивает стандартизированный подход к определению стоимости недвижимости для государственных нужд, что важно для стабильности налоговой системы, правопорядка и управления ресурсами нашего региона», - пояснила Ирина Котова, заместитель руководителя Управления Росреестра по ХМАО - Югре.

На размер кадастровой стоимости влияют многие ценообразующие факторы, в том числе, качественные и количественные характеристики объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно Федеральному закону «О государственной кадастровой оценке», государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится каждые четыре года.

В Югре на 2026 год запланировано проведение очередного тура государственной кадастровой оценки земельных участков, на 2027 год – объектов капитального строительства.

Сведения об объекте недвижимости можно проверить несколькими способами:

• на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»
• на портале «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru/) сервисы «Фонд данных государственной кадастровой оценки»  и «Публичная кадастровая карта»

В случае выявления каких-либо противоречивых сведений о объекте, можно обратиться в Росреестр для их уточнения.

Для направления обращения в Росреестр можно воспользоваться сервисом платформы обратной связи «Открытая служба. Госуслуги. Решаем вместе». Удобный современный сервис позволит отслеживать ход рассмотрения обращения и ускорит получение ответов.