В Нягани продолжается работа по ликвидации вагонообразований

Подходит к завершению «пятилетка» с момента реализации в Нягани муниципальной программы по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений, то есть вагон-городков. За это время полностью ликвидированы и расселены семь балочных массивов. До конца 2017 года планируется переселить граждан, проживающих еще в трех вагонообразованиях.

О том, какая работа по балочному вопросу проделана за пять лет, рассказал заместитель директора Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани Андрей Романенко.

Расселение и снос вагон-городков

– В 2012 году, прежде чем была принята программа по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений в муниципальном образовании, специалистами администрации проделана большая предварительная работа по инвентаризации вагонообразований, опросу и переписи жильцов, чтобы иметь полное представление о состоянии балочного фонда в Нягани. Был установлен реестр всех вагонообразований и составлена очередность сноса вагонов, в формировании которой приняли участие депутаты Думы города Нягани. Всего на территории нашего муниципального образования установлено 27 вагонообразований, в которых насчитывалось 1 455 приспособленных строений с численностью проживающих более четырех тысяч горожан. В первую очередь под ликвидацию и расселение попали вагонообразования с наибольшими факторами неблагоприятных условий для проживания граждан. Первые семь вагон-городков из указанной очередности – УБР-2, УБР-1, КРС, КХМУ, СУ-2, ГПЗ, СУ-5, Лазарева, 13 – были расселены и ликвидированы в период с 2013-го по 2015-ый годы. В 2016-ом начато расселение самого большого по численности приспособленных для проживания строений вагон-городка – «УзТДС». По состоянию на 1 сентября 2017 года на территории Нягани осталось 957 приспособленных строений. За пять лет 498 строений полностью расселены и ликвидированы: на карте нашего муниципалитета их больше нет. В этом году на город Нягань в рамках программы «Сотрудничество» выделено 350 миллионов рублей на дальнейшую реализацию программы «Ликвидация и расселение приспособленных для проживания строений муниципального образования город Нягань на 2014-2016 годы и на период до 2020 года». До конца текущего года под расселение и снос попадают три балочных массива – «УзТДС» (оставшиеся 60 строений), «НГДУ» (59 строений) и «АТБ-14» (28 строений). На выделенные средства планируется предоставить субсидии на приобретение жилья семьям, проживающим в 147 приспособленных для проживания вагонах и балках. Работа в этом направлении уже начата: 105 семей получили уведомления об участии в программе, еще 42 уведомления в работе. Почти 100 семей уже получили гарантийные письма на предоставление субсидии, большая часть из них реализована, поскольку срок действия гарантийного письма составляет 45 календарных дней с момента его выдачи.

Механизм реализации программы

Теперь о том, как осуществляется механизм реализации адресных муниципальных программ по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений. Всего программой предусмотрено четыре мероприятия, в рамках которых жители балков и вагонов имеют право на приобретение благоустроенного жилья. Первое. Субсидия на покупку жилья в размере 80% от расчетной стоимости жилого помещения предоставляется гражданам, которые вселились в вагоны до 1 января 1995 года, не имеющим в собственности жилых помещений на территории Российской Федерации, по настоящее время проживающим в данных строениях и зарегистрированным по месту жительства. Размер субсидированных средств зависит от состава семьи.

Вторым мероприятием программы могут воспользоваться граждане, желающие выехать в другие регионы России, не относящиеся к районам Крайнего Севера и приравненным к ним местностям. Субсидия на приобретение жилья в других регионах страны предоставляется гражданам, также вселившимся в приспособленное строение до 1 января 1995 года и до сих пор там проживающим. Размер субсидии рассчитывается исходя из утвержденной стоимости квадратного метра того региона, где желает приобрести квартиру заявитель, и в зависимости от нормативов по квадратуре. Так, на одиноко проживающего положено жилое помещение общей площадью 23 квадратных метра, на двоих – 42 квадратных метра. Выплаты семье из трех и более человек рассчитываются согласно нормативу – по 18 квадратов на каждого члена семьи.

Третье мероприятие ориентировано на тех, кто вселился в приспособленное строение после 1995 года. Субсидия в размере 70% от расчетной стоимости жилья предоставляется гражданам, не имеющим жилой собственности на территории РФ, до сих пор проживающим и зарегистрированным в приспособленных строениях. Размер субсидированных средств также зависит от состава семьи.

Согласно программе четвертым вариантом переселения семей из вагончиков является предоставление им жилья по коммерческому найму. Если граждане по каким-то причинам не желают воспользоваться субсидией, не могут или не хотят, то они могут подать заявление на заключение договора коммерческого найма. В этом случае администрация города приобретает жилые помещения на территории Нягани для последующего предоставления их горожанам для проживания на условиях коммерческого найма. Нормы предоставления жилых помещений по этому мероприятию таковы: не менее 20 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноко проживающего человек; если семья состоит из двух и более человек, то на каждого члена семьи берется в расчет по 12 квадратных метров общей площади жилья. Граждане будут жить в квартирах по договору коммерческого найма, оплачивать коммунальные услуги, при этом жилое помещение остается в собственности муниципалитета. Если в последующем они захотят выкупить квартиру, то производится рыночная оценка жилого помещения и по рыночной стоимости с рассрочкой на пять лет желающим предоставляется право выкупить жилье в свою собственность.

Практика показывает, что жители вагонообразований предпочитают воспользоваться первым и третьим мероприятиями действующей программы по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений и получить субсидию на приобретение нового жилья. Одни добавляют свои собственные средства, другие обходятся без этого и покупают одно либо несколько жилых помещений, если состав семьи большой.