Порядок подачи заявления о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия

Внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя можно двумя способами:

1. Собственнику объекта недвижимости, его законному представителю или представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, достаточно подать такое заявление путем обращения в МФЦ;
2. Заявление также можно подать в форме электронного документа, посредством использования личного кабинета «Госуслуг» или Росреестра. Обращаем Ваше внимание, что для подачи такого заявления электронно усиленная квалифицированная подпись (УКЭП) не требуется (ч. 1.2 ст. 18 и ч. 1 ст. 36 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

«Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости», - пояснила Анастасия Ушенко, начальник межмуниципального отдела по Советскому району и г. Югорск Управления Росреестра по ХМАО-Югре.

ВАЖНО! Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя)  не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.

Обращаем внимаем, что данная отметка действует как надежная защита от любых действий без вашего личного участия.