Как защитить себя от мошенничества при покупке недвижимости

Осень - традиционно активный период на рынке недвижимости: многие планируют приобретение жилья. Управление Росреестра по ХМАО - Югре напоминает жителям региона о простых, но эффективных способах обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью.

Способ 1: установить запрет на регистрационные действия без личного участия собственника

Самый доступный инструмент защиты — подача заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя. При наличии такой отметки любые документы, поданные без личного присутствия собственника, к рассмотрению приниматься не будут.

Подать заявление можно:

• в МФЦ;
• в личном кабинете на сайте Росреестра;
• на портале «Госуслуги».

Способ 2: проверить историю объекта и достоверность сведений

Перед покупкой недвижимости обязательно изучите её историю. Ключевой документ для проверки — актуальная выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Она позволит:

• убедиться, что продавец действительно является законным собственником объекта;
• сверить ФИО и паспортные данные продавца с информацией в выписке;
• проверить, чем именно владеет продавец — всем объектом или долей в праве на него;
• узнать, есть ли в отношении объекта обременения (аресты, запреты, ипотека) или иные ограничения;
• получить сведения о признании продавца недееспособным (если такие данные внесены в реестр).

Росреестр обеспечивает дополнительную защиту от поддельных документов: достоверность выписки можно проверить по QR‑коду, который указан на документе. Для проверки на мобильном устройстве потребуется установить сертификаты по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/crt.

«Безопасность сделок с недвижимостью — наш приоритет. Простые профилактические меры, такие как установка запрета на действия без личного участия и тщательная проверка объекта через ЕГРН, позволяют существенно снизить риски столкнуться с мошенничеством», — отметила Ольга Рявкина, начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по ХМАО-Югре.

Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу - Югре рекомендует не пренебрегать этими мерами вне зависимости от срочности сделки и стоимости объекта: профилактика — самый надёжный способ сохранить свои средства и права на недвижимость.